公转商有什么影响

公转商贷款，也称为公转商贴息贷款，是一种在公积金中心资金紧张时，由公积金中心提供贴息，将符合条件的公积金贷款转为商业贷款的措施。这种贷款方式对客户的影响主要包括：

利率影响：

公转商贷款的第一个月，客户需要按照商业贷款的利率还款，但公积金中心会在第二个月将多出的利息返还到客户的公积金账户中，之后每月的还款将恢复为公积金贷款的利率。

放款时间：

公转商贷款可以缩短客户等待放款的时间，让客户更快地获得贷款资金保障。

还款压力：

公转商贷款不会增加客户的个人还贷压力，因为客户享受的是与公积金贷款同等的低息优惠政策。

二套房贷款影响：

如果客户使用公转商贷款购买首套房，并在之后购买第二套房，那么第二套房的商业贷款利率可能会按照二套房计算，导致利率上浮。

申请流程：

公转商贷款的申请流程与公积金贷款相似，但可能需要客户多跑一趟商业银行。

风险：

公转商贷款不存在风险，因为利率差额由公积金中心承担。

总结来说，公转商贷款在短期内为客户提供了便利和低息贷款，但客户在选择时应考虑自己的长远财务规划，特别是对于未来可能购买多套房的客户，需要权衡利率上浮带来的影响。