房地产税有哪些

房地产税是一个综合性概念，涵盖了与房地产经济运动过程直接相关的各种税费。在中国，房地产税主要包括以下几种：

房产税：

针对居民住房、商业房产等不动产征收的税费，主要依据房屋的面积、地段及市场价值来计算。

印花税：

针对房屋买卖、转让、赠与等交易活动征收的税费，主要依据房屋交易金额来计算。

土地增值税：

针对土地升值所产生的收益征收的税费，主要依据土地增值额来计算。

城镇土地使用税：

针对城市土地使用权的所有者征收的税费，主要依据土地使用权的面积、地段及市场价值来计算。

城市维护建设税：

针对城市房地产所有者征收的税费，主要依据房屋的面积、地段及市场价值来计算。

房地产业增值税：

对房地产业征收的增值税。

企业所得税：

对房地产企业的所得税。

个人所得税：

对房地产交易中个人所得征收的所得税，通常由卖方承担。

契税：

对不动产所有权发生转移变动时征收的财产税，征收标准按房屋买卖成交价的3%~5%收取。

耕地占用税：

对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税。

投资方向调节税：

对房地产开发投资方向进行调节的税。

营业税：

对销售不动产的单位和个人征收的税，税率为营业额的5%。

这些税种在不同程度上参与了房地产的各个环节，共同构成了中国房地产税收体系。需要注意的是，具体的税率和征收标准可能会随政策调整而变化。