群租是什么

群租，也称为“群租房”，是指 将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租的现象。这种出租方式通常是将毛坯房子分割成一个个独立的房间，再简单装饰装潢一下，然后以便宜价格出租给多人。群租存在多种方式，包括将客厅、房间、厨房甚至阳台分割成若干小间按间分租，或在房间内布置多张床位按床位出租。

群租存在以下特点和问题：

低廉租金：

群租因其低廉的租金在社会上客观存在，吸引了许多低收入人群。

居住条件差：

群租房内人口密度高，人均居住面积小，通常只有几平方米，且存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，存在较大的安全隐患。

安全隐患：

由于群租房内电线乱分布，使用非耐火材料分隔房间，易引起火灾等安全事故。

社区困扰：

群租给社区其他居民的正常生活带来极大困扰，如噪音、卫生等问题。

法律问题：

多地政府出台措施整治群租现象，如北京市规定每个房间居住的人数不得超过2人，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米。

尽管群租存在诸多问题，但由于其低廉的租金，这一现象在城市里仍屡见不鲜。为应对群租问题，各地政府和社会各界需共同努力，加强监管和整治，确保房屋出租的安全和合规性。