房屋置换具体怎么换

房屋置换的具体流程如下：

置换登记

携带原房屋的有效权证原件、业主的有效身份证原件和同住人同意置换的书面证明材料。

如果是委托置换，还需提供委托授权书。

价格评估

初评需要上门实地详细勘察，经过专业人员认真计算后进行复评，得出房屋的评估价格。

房屋置换人需配合评估人员并提供物业的客观情况。

置换委托

确定置换意向后，正式委托置换公司（如房屋中介公司）进行房屋置换服务。

签订房屋置换委托协议书，并支付一定的咨询费或代理服务费用。

签订合同

置换公司专人推荐房源或寻找下家，陪同实地看房，直至居民满意后，签订交易合同或确认书。

合同会明确双方的权利和义务，包括支付定金和其他费用的条款。

办理手续

根据合同约定，支付房款定金和代理费等费用。

开始办理房屋交割的相关手续，如支付水电煤气等公用事业的费用结算，以及户口迁移等。

交割物业

新置换的房屋在交割验收时，必须满足以下条件：

原有户口全部迁出。

室内物件搬空。

水、电、煤气、通讯费用等全部结清。

通过以上六个步骤，房屋置换流程可以顺利完成，帮助居民实现从一套房更换为另一套房的目的。在整个过程中，选择一家正规且具备资质的置换公司尤为重要，以确保置换过程的安全和顺利。