买房什么时侯测量面积

买房时测量面积的时间点主要涉及以下两个阶段：

预售阶段

在商品房预售阶段，开发商会在售楼合同上标注预测面积，这个面积是根据图纸计算的。预售面积也被称为图测面积或预测面积，是购房者签订购房合同时所依据的面积。

交房阶段

当房屋竣工后，开发商需要向住建局产权监理处申请对房屋进行实测。实测面积是由住建局产权监理处委托第三方有资质的公司进行的，最后出具每户实测面积报告。业主以实测面积领取产权证，并作为缴纳大修基金、契税、物业管理费的重要依据。

总结：

预售阶段：测量预测面积，用于签订购房合同。

交房阶段：测量实测面积，用于办理房产证和领取产权证。

因此，购房者在购买期房时，应在交房时进行房屋实测面积的测量，以确保所购房屋的实际面积与合同约定的面积一致。如果面积存在误差，应根据购房合同中的相关条款进行退补。