旧房过户需要什么手续
旧房过户需要以下手续和材料：
不动产登记申请书 。申请人身份证明
，包括买方和卖方的身份证。
不动产权证书，即房产证，是卖方需要提供的。
二手房买卖合同，是买卖双方都需要提供的。
若卖方离婚未再婚，需提供身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、离婚证、离婚协议或生效的离婚民事调解书或离婚民事判决书。
若卖方丧偶未再婚，提供身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）。
若卖方已婚 此房屋为婚内取得产权的，需提供夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证。 此房屋为初婚前取得产权的，需提供夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证。 房屋落宗
缴税，包括契税、营业税等，具体税率根据房屋面积和购买时间而定。
领取新的不动产证，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
物业交割，即交房。
建议：
在进行二手房交易前，买卖双方应先进行充分的沟通，确保房屋产权清晰，避免后续纠纷。
准备好所有必要的材料，并按照流程逐步办理，确保过户过程顺利。
若涉及贷款，需先了解贷款政策和条件，确保贷款顺利进行。