过户要多少税

过户交契税的金额主要取决于房屋的面积、是否为首套房以及房屋的性质（普通住宅或非普通住宅）。以下是具体的税率和计算方法：

首套房且面积在90平方米以下

契税 = 房价 × 1%

首套房且面积在90平方米至144平方米之间

契税 = 房价 × 1.5%

首套房且面积在144平方米以上

契税 = 房价 × 3%

二套房且面积在90平方米以下

契税 = 房价 × 1%

二套房且面积在90平方米至144平方米之间

契税 = 房价 × 2%

二套房且面积在144平方米以上

契税 = 房价 × 3%

三套房及以上

契税 = 房价 × 3%

需要注意的是，以上税率和计算方法适用于普通住宅和非普通住宅。对于普通住宅，如果房屋面积在140平方米及以下，且为家庭唯一住房，可以享受一定的税率减免。例如，面积在140平方米及以下的普通住宅，首套房的契税税率为1%，二套房的契税税率为1.5%。

此外，还需要注意其他可能的费用，如印花税、交易费、测绘费、权属登记费等，这些费用通常由买卖双方共同承担。

建议在办理过户手续前，咨询当地的税务部门或房产交易中心，以获取最新的税费政策和具体的计算方法。