办房产证需要哪些证件

办理房产证需要准备以下证件和材料：

房屋购销合同原件及补充合同原件 。

商品房销售统一发票原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

完税凭证（契税缴款书）。

购房人已婚

双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

婚姻证明复印件（带原件校验）。

若任何一方不能到场办理，需提供私章；若委托第三方代办，则需提供夫妻双方私章。

购房人单身

身份证复印件（带原件校验）。

户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

单身声明具结书（购房者在本地则到民政局办理，异地则到公证处办理，国外则到大使馆办理）。

购房人为单位

营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件）。

无法提交原件校验的，需提交工商出具的彩印副本。

其他所需材料

专项维修资金专用收据。

购房者的身份证明（复印件核对原件）。

房屋共有的提交共有协议。

银行的提前还贷证明。

土地使用权证书原件及复印件。

规划部门出具的规划验收证明。

建设部门出具的质量验收证明。

建议：

确保所有提供的证件和材料的真实性和完整性。