过户属于哪个部门管
房产过户主要涉及以下部门:
不动产登记中心:
这是房产过户的“主阵地”,负责房屋所有权的转移登记,包括买卖、赠与和继承等产权变更手续。
税务局:
在房产过户过程中,契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳均需在税务局完成,税务环节关系到过户是否顺利及交易成本。
房地产交易中心:
在一些地区(尤其是大城市),房地产交易中心在房产买卖中发挥重要作用,例如审核房产交易的合法性、协助办理相关手续等。
房管局:
虽然房管局(或房地产管理部门)在某些地区仍负责房产过户,但其职责和具体办理流程可能因地区而异。一般来说,房管局负责全市单位的自管住房的政策性指导、监督、管理、协调和服务,以及城镇建设安置动迁管理等。
综上所述,房产过户的核心部门是不动产登记中心,税务相关手续在税务局办理,而房地产交易中心则提供辅助服务。具体办理流程和所需材料可能因地区和具体情况有所不同,建议在办理过户手续前咨询当地相关部门获取详细信息。