拍卖的房子怎么交税

购买拍卖的房子需要交纳的税费包括以下几种：

契税：

契税的税率一般为1.5%至3%，具体税率根据房屋面积和购买情况有所不同。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。

土地转让费：

按照1%计算。

印花税：

按照拍卖价格的0.05%计算。

个人所得税：

一般情况下，个人所得税按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%缴纳，但如果房产证满5年并且是唯一住房，则可以免除个人所得税。

交易登记费：

一般为80元。

交易手续费：

一般为每平米6元。

拍卖手续费：

整体计算下来的话是房价的3%左右。

增值税及附加：

如果房屋未满两年，则需要缴纳成交价5.6%的增值税及其附加。

公证费：

费率为房款的3‰，由买受人承担。

土地增值税：

根据转让收入和扣除项目金额的不同，按照四级超率累进税率计算，普通住宅免征。

需要注意的是，税费的具体承担主体可能会有所不同。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，因网络司法拍卖本身形成的税费，应由相应主体承担，除非法律或行政法规有明确规定。在实际操作中，有些拍卖公告可能会要求买受人承担所有税费，因此买受人需要特别注意，并做好充分的调查和准备。

建议在购买拍卖房子前，仔细阅读拍卖公告和相关税费规定，以确保了解所有可能的税费支出，并提前做好相应的准备。