危房翻建符合哪些条件

危房翻建需要符合以下条件：

土地使用权审批

翻建房屋的人必须符合要求，翻建房屋的宅基地必须经过批准。因历史原因，农村很多房屋存在了多年但没有取得合法的用地手续，这种情况下翻建房屋存在风险，一旦被监测到，可能会被认为是违建。

规划许可

翻建房屋必须取得乡村建设规划许可。翻建房屋属于建设行为，按照《城乡规划法》的规定，必须经过规划部门批准。

业主同意

在某些地区，如深圳市，危房申请重建前还需征得本栋建筑全体业主的同意。

危房重建

对于被鉴定为危房的房屋，重建时可能需要遵循特定的危房改造政策，如农村危房改造政策等。

对象资格

危房改造的对象必须是农村户口且家里只有一处宅基地房屋。若是一户多宅或者户口已迁出的则无法享受。

危房所有人必须是当地低保户、五保户的困难家庭，还要去村委会进行审批，不然盖出的房屋也是不合法的。

房屋危险程度

改建房屋已被判定为C级或D级危房，这两类房屋一般由当地住建部门的专业认定人员认定。

房屋危险程度达到不拆除重建不足以消除安全隐患。

土地规划符合性

必须符合乡镇土地综合利用规划的房屋土地，如果是超过规划范围的申请很难通过。

其他要求

申请人须为农村户籍，家中仅有一处宅基地房屋。

申请人家庭应为低保户、五保户等困难家庭，需村委会审批。

房屋需被鉴定为C级或D级危房，存在安全隐患，须维修或重建。

房屋应在2008年国家危房摸底调查时已建档立卡。

改造房屋土地须符合乡镇土地综合利用规划。符合条件的农户，在改造危房时，可获政府补贴。

建议：

在进行危房翻建前，务必了解当地的具体政策和要求，确保所有手续和审批都符合规定，避免因手续不全而导致翻建房屋被认定为违建。