什么是房屋转让

房屋转让是指 房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。这一概念涵盖了房地产权利人的权利转移，包括所有权、使用权等，并且必须遵守相关法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》和《民法典》等。

具体来说，房屋转让可以包括以下几种形式：

房屋买卖：

这是最常见的房屋转让形式，指房屋所有人将其房屋出售给买受人，买受人支付购房款后取得房屋所有权和土地使用权。

房屋赠与：

指房屋所有人无偿将其房屋所有权转移给受赠人，受赠人无需支付对价。

房屋继承：

指房屋所有人死亡后，其房屋所有权由其继承人继承。

其他合法方式：

如互易、遗赠等。

在进行房屋转让时，需要注意以下几点：

产权确认：

转让前需确认房屋的产权是否清晰，是否存在共有产权或产权纠纷等问题。

合同签订：

双方需签订书面合同，明确双方的权利和义务，确保交易的合法性和安全性。

登记备案：

根据法律规定，房屋转让需要进行不动产登记，未经登记不发生效力。

总之，房屋转让是房地产交易中的重要环节，涉及房地产权利人的权益转移和相关的法律程序。在进行房屋转让时，应确保合法合规，以保障交易双方的权益。