接手商场店注意什么

接手商场店需要注意以下几点：

确定转让人身份

核实转让人是否为房屋的所有者，避免被冒充的转让者欺骗。

如果是房屋所有者，查看产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。

合同签订

签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，明确双方的权利与义务。

在合同中约定转让费用、定金、租金、装修设备转让等具体事项。

确保合同中明确约定转让方必须协助完成过户变更手续。

经营需求

考察商铺的整体情况，确保符合自身经营需求。

了解店铺的经营范围、转让原因、财务状况等，避免接手后出现无法经营的情况。

市场价值

评估商铺的市场价值，避免接手市场价值低、潜在风险高的店铺。

调查周边市场规划，确认店铺是否存在拆迁、整改等风险。

资质手续

确保商铺具备正常开业所需的资质手续，如营业执照、卫生许可证等。

检查资质手续的有效期，避免接手过期的商铺。

成本考虑

仔细评估转让费用和房租成本，确保在预算范围内。

了解店铺的财务状况，包括应收账款、应付账款、存货情况等。

经营秩序

观察店铺的经营情况，了解是否存在影响经营的因素，如噪音、卫生、安全隐患等。

确认店铺的经营范围是否符合当地法规要求，避免因违规经营而受到处罚。