房屋过户哪个最划算

房屋过户给子女最划算的方式取决于您的具体情况和未来计划。以下是三种过户方式的比较：

继承过户

优点：税费最低，只需缴纳公证费和继承公证费用。

缺点：需要在父母去世后才能进行，无法在父母生前完成过户。

适用情况：适用于有继承关系的直系亲属之间的房产过户。

赠与过户

优点：手续相对简单，只需缴纳印花税和契税。

缺点：如果子女在受赠后不足5年即出售房产，或者子女拥有多套物业，可能需要缴纳高额的个人所得税。

适用情况：适用于房产购买时间较短的情况。

买卖过户

优点：直接、简便，直系亲属之间的房产交易无需磋商价格。如果房产满足一定条件（如房产证满5年且作为住房使用），可以免征营业税和个人所得税。

缺点：需要缴纳评估价总额1%的个人所得税和5.5%的营业税。

适用情况：适用于任何买家和卖家之间的房产交易，特别是如果房产打算未来再次出售。

总结来说，如果子女不打算将来出售这套房子，继承过户可能是最经济的选择。然而，如果考虑到将来可能的出售，买卖过户通常更为划算，尤其是当房产满足免征条件时。赠与过户虽然在某些情况下手续简单，但可能涉及较高的税费，特别是如果房产在未来几年内被出售。

请根据您的具体情况选择最合适的过户方式