海岱财评｜告别“有得住”，奔向“住得好”！山东好房子标准绘就幸福蓝图

当下，一场关于“好房子”的蝶变正在大江南北悄然发生。继住房城乡建设部日前发布《住宅项目规范》国家标准之后，《山东省好房子建设标准指引》正式印发，并于4月16日在淄博市“好房子”现场召开新闻发布会进行全面解读。

楼板设置厚度不小于10毫米的隔声垫、延长关键部位保修期、绿色建材应用比例达到50%以上、全方位设施配套实现全龄友好……山东将发布会从新闻中心搬到居民社区，在“好房子”楼前解读“好房子”标准，既让政策更加可知可感，也是对人民群众美好生活向往的积极回应。

在城镇化率突破67%、人均住房面积超过40平方米的今天，“住有所居”已不再是唯一命题，如何让“居者有其屋”升级为“居者优其屋”，成为新时代的民生考题。“好房子”作为新时代高质量发展的重要载体，不仅是城乡居民安居乐业的物质基础，更是提升城市品质、促进社会和谐的核心要素。

高标准建设“好房子”，让民生福祉更有品质。山东的“好房子”标准从规划、设计、建造、交付、运维全过程考虑，聚焦安全、舒适、绿色、智慧要求，细化112条新规定，针对居住区风貌、空间配置、质量控制、适老化服务、智慧化运维等关键要素为“好房子”清晰画像。

一方面，注重用“细节”说话，让每一处空间都承载真实的生活需求，让每一平方米都能物尽其用、物有所值。比如，住宅全屋层高不低于3米设为“标配”，针对居民普遍认为厨房空间太小，明确厨房操作台面长度要大于3米，灶台前要留出至少1米宽的走动空间等。另一方面，大力推广新技术、新工艺、新材料、新产品，用严苛标准和精工细作守护家的温暖。包括推广装配式装修技术（集成厨房、 卫生间等），应用 BIM 技术实现全过程数字化管理，引入物联网、人工智能等现代信息技术构建数字孪生系统，优化施工精度等。

同时，山东的“好房子”更加关注“一老一小”的生活品质。通过全面推行人车分流设计，强化无障碍建设，拓展配建儿童日托中心、休息座椅等设施，实施“十类增配设施”工程，实现公共服务功能复合化，让高品质住宅关注每一户家庭的需求、每一位老人的健康、每一个孩子的欢笑，成为承载幸福生活的温馨港湾。

新房子要建成“好房子”，老房子也要改造成“好房子”。住房不仅是居住空间，更是“家庭空间”“幸福空间”。在山东，因地制宜推进“好房子”建设，不仅面向新建商品房，更涵盖保障性住房以及既有住房的更新改造。比如，既有住宅建筑改造户门通行净宽不应小于0.8米，既有住宅加装电梯不应影响建筑结构安全性和正常使用功能等，确保民生工程“既保基本、更优品质”，这是群众居之所向，也是心之所往。

“好房子”的内涵不仅在于提升建筑及配套设施的品质，还要通过“硬设施”与“软服务”的双重提升，打造安全、便利、温暖的居住共同体。以服务为延伸，山东的“好房子”要求完善物业服务标准，包括社区巡检、装修管理、环境维护及用户满意度反馈机制；倡导邻里共享空间设计，促进社区互动与文化融合等，让“好房子”的服务更加精细化、人性化。

住房承载着千家万户的幸福梦想，也是城市文明的重要标志。可以说，山东的“好房子”标准是一份从“有房住”向“住好房”跨越的“品质指南”，更是对“人民美好生活向往”的深情回应。以宜居安居为落脚点，推动建“好房子”、住“好房子”、维护好“好房子”协同并进，将让更多人享受到“好房子”带来的民生福祉。

谋民生之利，解民生之忧。随着新标准的落地实施，未来一栋栋以提升群众居住品质和幸福指数为目标的“好房子”将在齐鲁大地拔地而起，安全、舒适、绿色、智慧将成为山东“好房子”的标配，推动更多家庭从“住有所居”向“住有优居”大步迈进，书写更加精彩的“广厦千万间，百姓俱欢颜”幸福篇章。

（大众新闻记者 方垒）