赠予和交易哪个合算

赠予和交易哪种方式更合算，需要根据 具体情况和需求来综合考虑。以下是详细的比较和分析：

税费负担

买卖：需要缴纳契税、个人所得税等。具体税费根据房屋的原值、购买时间、是否唯一住房等因素而定。例如，如果房屋满五年且为唯一住房，买方只需缴纳1%的契税，卖方无需缴税。

赠与：需要缴纳契税、公证费和可能的个人所得税。赠与方通常无需缴税，但受赠方需缴纳契税（3%）和公证费（0.3%）。如果受赠人未来出售房产，还需缴纳个人所得税（差额的20%）。

情感因素

买卖：将房产作为商品交易，可能让部分家庭成员感觉不适或伤害感情。

赠与：是表达爱与关怀的方式，有助于加强家庭成员间的情感纽带。

灵活性和未来转让

买卖：流程规范，双方达成一致后，依据房地产交易中心规定进行交易即可。未来转让时，税费按市场规则处理，不受特殊限制。

赠与：灵活性高，赠予可在生前执行，赠予人可根据意愿决定时间和对象。但未来转让时，如果未满五年或非家庭唯一住房，可能需要缴纳较高的个人所得税和增值税。

其他考虑

继承：税费最低，只需缴纳少量的公证费和登记费，无需缴纳契税和个人所得税。但时机受限，必须在被继承人死亡后进行。

建议

如果房屋未来不需要再次买卖，且希望节省税费并加强家庭成员间的情感纽带，赠与可能是一个更好的选择。但需注意，受赠人未来出售房产时，需缴纳较高的个人所得税。

如果房屋未来可能会再次买卖，或者希望流程规范、避免未来纠纷，买卖可能更为合适。买卖的税费相对适中，且未来转让时不受特殊限制。

综合考虑以上因素，选择赠予还是交易，需根据具体情况和需求做出决策。建议在做出选择前，咨询专业税务师或律师，了解具体的税费政策和可能的风险。