什么房子不能公积金贷款

权属有争议的房子：

根据《城市房地产抵押管理办法》第八条，权属有争议的房地产不得设定抵押，因此也不能申请公积金贷款。

用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房子：

这类房产由于用途的特殊性，不能申请公积金贷款。

列入文物保护的房子：

具有历史或文化价值的建筑物，如列入文物保护的建筑物，不能申请公积金贷款。

已依法公告列入拆迁范围的房子：

这类房子因为即将面临拆迁，不具备贷款条件。

被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子：

处于法律限制状态下的房产，不能申请公积金贷款。

属于第三套及以上的房子：

根据《住房公积金管理条例》，购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能申请住房公积金个人住房贷款。

商业性房产：

如商业住宅、商铺等，这些产权性质是商业用途的房产，在购买时不能申请公积金贷款。

公房：

国有单位出资建造、出售的房子，无论是事业单位还是个人，都没有权利处置公房，因此不能使用公积金贷款购买。

违规建造的房子：

违规建筑的房子存在被政府强制拆除的风险，因此不能申请公积金贷款。

小产权房：

没有国家发的不动产权证，只有当地乡政府发的不动产权证，公积金管理中心不认可这类房，因此不能申请公积金贷款。

非居住用房和低密度商品住房：

根据最新规定，这些类型的房屋也不能申请公积金贷款。

办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房：

这些房产由于用途不符合公积金贷款的自住住房要求，因此不能申请公积金贷款。

房龄超过限制的房子：

购买的二手房如果房龄超过20年，则无法申请公积金贷款。

信用记录不良的房子：

借款人个人信用记录不良，申请公积金贷款会被拒绝。

继承、赠与、置换房屋：

通过非买卖方式获得的房屋，无法申请住房公积金贷款。

被法院查封的房屋：

无法转让交易，因此不存在购房申请住房公积金贷款的情形。

建议在购房前仔细了解相关规定，确保所购房产符合公积金贷款的条件，以避免不必要的麻烦。