联名房是什么意思

联名房产，也称为联名购房，是指两个或两个以上的个人共同出资购买房产，并在房产证上登记所有出资人的姓名。这种方式常见于夫妻、准夫妻以及其他亲密关系的家庭成员之间。联名购房需要注意以下事项：

共同到场：

在办理贷款签约、房屋过户等手续时，所有联名房产的出资人需要共同到场。

证件齐全：

需要准备齐全的相关证件，如身份证、户口本等。

主次贷款人：

需要提前沟通好选择主次贷款人，并明确各自的房产份额。

财务风险：

联名房产中，任何一方都可以将房产抵押申请贷款，如果贷款未能按时偿还，可能会导致房产被收回拍卖。

还款责任：

所有联名房产的出资人需共同承担房贷还款责任，如果一方无法还款，另一方需要承担全部还款责任。

法律依据：

联名购房的行为受到《民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律法规的约束。

限购资格核查：

在住房限购政策下，联名购房者需要同时核查各自是否符合购房资格。

税费缴纳：

联名购房可能涉及额外的税费，如契税、个人所得税等，需要准备相应的资金进行缴纳。