房屋档案记录什么

房屋档案记录的内容非常详细，主要包括以下几个方面：

房屋编号：

记载房屋登记机构编制的房屋代号，每个房屋登记基本单元应当有唯一的房屋编号。

房屋坐落：

记载房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房（室）号等。

所在建筑物总层数：

记载房屋所在建筑物的总自然层数，包括地下层或半地下层。

建筑面积：

记载按照《房产测量规范》测量的房屋建筑面积，分别注明房屋专有部分建筑面积和分摊的共有部分建筑面积。

规划用途：

记载建设工程规划许可文件及其所附图件上确定的房屋用途。

房屋结构：

记载房屋的结构类型，如钢结构、钢和钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构、其他结构等。

土地权属性质：

记载房屋占用范围内土地的所有权性质，分别为“国有”或“集体所有”。

国有土地使用权取得方式：

记载房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。

集体土地使用权类型：

记载房屋所占用土地的集体土地使用权的具体类型，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权等。

地号：

记载土地使用权证上注记的宗地地号。

土地证号：

记载依法向土地使用权人颁发的土地使用权证的证号。

土地使用年限：

记载房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。

房地产权属档案：

包括房地产权利人、房地产权属登记确权、房地产权属转移及变更、设定他项权利等有关的证明和文件，如身份（资格）证明、法人代理人的身份证明、授权委托书、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用权证书、房屋拆迁批件及补偿安置协议书、联建或者统建合同、翻改扩建及固定资产投资批准文件、房屋竣工验收有关材料、房地产买卖合同书、房产继承书、房产赠与书、房产析产协议书、房产交换协议书、房地产调拨凭证、有关房产转移的上级批件、有关房产的判决、裁决、仲裁文书及公证文书等。

房屋产权档案：

反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。

不动产登记档案：

包括不动产权属调查、登记、转移、变更等工作中具有保存价值的历史记录，主要记载形式为不动产登记簿，包含以各类相关纸质文字、图表描述、网络登记表为主的原始凭证材料，如权属来源资料、登记申请材料、登记机构的内部审核文件以及具有保存价值的其他材料（如实地查看记录、登记现场询问笔录及照片或声像、各种税费的缴纳凭证、契约、司法协助文书、不动产登记簿、不动产测绘资料、不予登记决定、查询申请表等）。

这些记录对于房地产权的确认、交易、抵押、租赁、拆迁等活动的顺利进行至关重要，同时也是保障房地产权利人合法权益的重要依据。